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城東新城要大干一場,這次要和錢江新城無縫連接

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來源:百房網絡 編輯日期:2020-04-10

一座「樞紐商務區」即將撲面而來。

因為疫情而延遲開幕的「基建大片」,終于在最近全幕拉開。不僅各個城區的重大項目都迎來集中開工,重磅規劃也是一個接著一個來襲。

城東新城是「復工」速度最快的區域之一,前腳剛揭開「十字天幕街」的面紗,后腳「一街一中心」項目最后一宗地塊就正式出讓了。

而站在這些重大項目背后的,是在上周橫空出世的「樞紐商務區」規劃——它的啟動在宣布:城東新城要大干一場了。

「樞紐商務區」意味著什么?

這是城東新城吹響的新號角,翻譯一下《杭州發布》對它的官方表述就是:將圍繞火車東站這個超級大樞紐,把城東新城打造為國內一流的商務區。

倒計時已經定下,要在2022年底建成。還有三年不到的時間。

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 樞紐商務區的規劃范圍

我們所熟知的白石會展中心、十字天幕街、華潤·萬象匯、杭州之翼、夏衍影視文化特色街區等,都是「樞紐商務區」的重頭戲。

它的目標之一,便是要改變「城東新城只有交通優勢」這一刻板印象。到2022年底,一個交通+商業+文化+居住的「全科生」城東新城,就要撲面而來了。

只不過,目前這些耳熟能詳的地標建筑都聚集在城東新城的「東廣場」,從火車東站往西到錢江新城的西廣場,這些年來的變化卻不是很大。

而這就是樞紐商務區的第二個目標:啟動城東新城西廣場的建設,真正實現和錢江新城的無縫連接。

樞紐商務區的規劃范圍囊括了以火車東站為軸的東西兩大片區,「東站西廣場-運河灣-夏衍影視特色街區」的中軸線西段正式被「提名」。

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城東新城的東西廣場

事實上,西廣場的升級已經是臨門一腳,橫亙在錢江新城和城東新城之間的斷裂帶——安琪兒市場和皋塘村的征遷已經完成,之后會建起一座「運河灣城」,有200多米的摩天大樓、運河廣場、城市級濱水住區……它們,才是西廣場的正確打開方式。

等這片斷裂帶被填補完成后,城東新城和錢江新城就真的可以無縫擁抱,黏合成一個整體。更不用說,還有錢江新城2.0的「助攻」,源源不斷的新利好,正在從四面八方奔襲而來。

這樣的城東新城,顯然還大有所為,少不了要大干一場.

火車東站的東、西廣場就像是城東新城的一雙翅膀,等全都羽翼豐滿后才會飛得更高。 

如今的東廣場已經走在了前面,它是樞紐商務區的「先行地帶」,各種高能級配套都已經率先落地。 

作為市中心建設密度首屈一指的區域,東廣場的取勝法則之一就在于集中式成片開發,不僅商業配套成片布局,住宅樓盤也是一個接著一個落地。

這不,下一個純新盤已經安排上了——悅風華,馬上要來了,由金地商置、中駿、德信合作開發。樓盤的位置很好記,門口就是在建的地鐵4號線明石路站。

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悅風華區位示意圖

對購房者來說,成熟地段的房子總是不嫌多,但是作為核心區的樓盤,各種配套的步行距離就成了可以挑剔的對象,一句話總結就是:交通要便利,配套要齊全。

剛好,悅風華就承接了這樣的需求。

 說「零距離」地鐵4號線明石路站,「快人一步」說的大概就是這種便利感受:出門下樓,走出小區就是地鐵站,地鐵呼嘯而過的同時,市中心的生活也收入囊中了。

距離悅風華2站是火車東站、5站是西湖文化廣場、6站是萬象城……城東新城+武林廣場+錢江新城的高能配套,都串在了門口的地鐵線上。

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悅風華區位示意圖

當然,走出家門能有的,不止一個地鐵站:悅風華南面是一所在建的9年制公辦學校,預計明年9月投用,一路之隔還有幼兒園在建,12年的教育資源都能在家門口解決;繼續往南一點約700米處,江干區人民醫院正在建,是一所三甲綜合醫院;

不止如此,樓盤北面一線臨河,今后會打造成一條長約10公里的游步道,總共有約14萬方的綠化面積;城東新城境內規劃的最大公園——白石港公園,也在小區附近。

這樣的生態環境對于城東來說,并不多見。

地鐵+購物中心+12年教育資源+三甲醫院+公園,把悅風華1公里生活半徑內的配套匯集起來,大概就是這樣的陣仗。

很多時候,買房子就是在比拼城市資源,不僅要比區域內的高能級配套,更要看步行所達范圍內能擁有什么。畢竟,這才是今后生活的底色。

一般來說,當樓盤處在一個好地段時,開發商們往往會把戶型定位往大了做,這也造就了核心區內的供應現狀:大戶型是主流,小戶型越來越少。

但是,悅風華這次走的卻是「反套路」,依然保留了一半左右的小戶型房源,也就是約97方的三房兩衛。

確切一點來說,這已經是核心區內的「稀有物種」。

原因我們都知道,由于戶型審批趨嚴,三房格局的面積段逐漸「膨脹」,愿意花心思做小戶型產品的樓盤越來越少。

尤其像城東新城這樣的成熟區,100方以內的小戶型房源,處于一種「斷點續傳」狀態,偶爾才會冒出一兩個。

悅風華就是接下去的小戶型供應主力,它將保留住城東新城450萬級的準入門檻。

項目的住宅體量不算大,由6棟15-16F的小高層組成,主力戶型只有兩款,除了約97方,就是約125方的四房兩衛,全都是當下主流的面積段。

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悅風華樓幢效果圖 

如果你是一個「收納控」,那悅風華的室內功能一定可以打動你。

從玄關、廚房、衛生間,到陽臺、衣帽間、邊邊角角,項目有一整套的全屋收納系統。尤其是對于小戶型來說,它要實現的就是「讓小家,越住越大」。

在精裝方面,全屋地暖+中央空調+新風是標配,像西門子燃氣灶、高儀的水龍頭、入墻式恒溫花灑等,也都是交付標準。

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悅風華樓幢效果圖

樓盤體量雖然不大,但是在園區的打造上依然花了心思,我們常說「參與性景觀」,在悅風華的園區內就得到了體現。

樓盤有一套以「玩」為核心的景觀體系,主題就叫「全齡玩唄」——

二維碼植物教學、「樂高冒險樂園」、無障礙健身設施、夜光跑道……從小孩到老人都能找到「玩」的空間;而且在架空層內,也排布了不同的功能區。

悅風華的示范區下周末就會開放,去實地體驗一番,或許會有更多感受。

今年開春以來,關于城東新城的動態,每周都會更新一集:十字天幕街規劃公示、一帶一路精品商業街區開工、華潤·中央車站廣場一期10月投用、樞紐商務區規劃發布……

這就是如今的城東新城,隨時以洶涌澎湃的勢頭,積蓄著要大干一場的能量。

馬上,悅風華也要加入城東新城大本營,對于購房者來說,更重要的是,地鐵口+450萬級的選擇,又可以在城東新城繼續延續下去。

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本宣傳資料所有文字、數據、圖片及所標尺寸等為本項目開發區域設計效果的表達和示意,為要約邀請,不作為要約或承諾,僅供參考。相關宣傳內容不排除因政府相關規劃、規定及出賣人未能控制的原因而發生變化;買賣雙方的權利義務以雙方簽訂的《商品房買賣合同》及附件等協議為準;本資料的發布時間為2020年4月,本宣傳資料有效期為1個月。本公司保留對本資料修改的權利,敬請留意最新資料。


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